Московская область, г. Химки, ул.Ленинградская, д.19
Тел.: (495) 972-65-57, +79015466557 | E-mail: vprave@mail.ru

Банкротство УРБАН ГРУПП: спаси свою недвжимость


Уважаемые дольщики ЖК «Солнечная Система»!

В отношении застройщика АО «КОНТИНЕНТ ПРОЕКТ» в Арбитражный суд Московской области ППК «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» подано заявление о банкротстве, по которому назначено первое слушание на 09.07.2018 (дело № А41-4443/2018). Это значит, что если не предпринять никаких мер Вы можете потерять все свои права на приобретенные нежилые помещения (машино-места, кладовые), а также не сможете вернуть вложенные в их строительство деньги. Поскольку при банкротстве застройщика всё его имущество, кроме жилых помещений (квартир) дольщиков, поступает в конкурсную массу, из которой будут удовлетворяться требования всех кредиторов застройщика в предусмотренной законом очередности. При этом требования дольщиков о возврате уплаченных денег за нежилые объекты включаются в последнюю 4-ю очередь, денежных средств для которой заведомо недостаточно.

В этой ситуации практически единственным вариантом сохранить за собой нежилую недвижимость является срочная подача дольщиками в Химкинский городской суд исков о признании на нее права собственности. Поскольку с момента применения к застройщику процедур банкротства иски о собственности уже будут подведомственны арбитражному суду, который в своей практике стабильно отказывает в их удовлетворении. В тоже время суды общей юрисдикции в целом без проблем признают за дольщиками права собственности на объекты долевого строительства, включая незавершенные (не поставленные на кадастр и не переданные), по всем видам схем приобретения, в т.ч. предварительным договорам, при условии, что объект оплачен дольщиком в полном объеме. Получение такого судебного решения гарантирует, что объект не попадет в конкурсную массу и дольщик сможет его получить после строительства и ввода в эксплуатацию.

Учитывая, что уже 09.07.2018 АО «КОНТИНЕНТ ПРОЕКТ» может быть признан банкротом, нужно как можно скорее до указанной даты направить претензии застройщику и подать иски о признании права собственности на свои нежилые помещения. Чтобы минимизировать риск отказа в принятии их к производству в связи изменением подведомственности крайне желательно чтобы дело также было возбуждено до указанной даты. При этом необходимо учитывать, что суд по закону принимает иск в течение 5 дней, может его обездвижить по разным причинам или просто задержать приемку. В этих по сути критических условиях дольщикам особенно важно действовать быстро и юридически грамотно!

МОО «ЮЦЗП» создана в 2010 году, базируется в Химках, специализируется на защите прав граждан преимущественно в сфере недвижимости и ЖКХ, имеет в штате команду опытных и квалифицированных юристов, за период своей работы накопила обширный и успешный опыт ведения самых различных судебных дел дольщиков (большая часть которых рассмотрена Химкинским городским судом) и может оказать дольщикам ЖК «Солнечная Система» полный спектр профессиональной правовой помощи при банкротстве застройщика. Кроме того, при обращении с иском через общественную организацию дольщики получают преимущество в виде отсутствия необходимости оформлять судебную доверенность (иск предъявляется самой организацией на основании простого незаверяемого заявления о защите), а также полностью освобождаются от уплаты госпошлины!

Для дольщиков ЖК «Солнечная Система» установлена льготная стоимость на ведение дела в суде в размере 15 000 руб. (со 02.07.2017 увеличивается до 20 000 руб.), которая включает в себя соблюдение досудебного порядка, подготовку иска и ведение дела в первой инстанции с получением судебного решения в необходимом количестве экземпляров для регистрации собственности. Если исковые требования заявляются по нескольким объектам, то по каждому дополнительному объекту к стоимости добавляется наценка в размере 5 000 руб. По итогам дела отдельно компенсируются возникшие в его ходе почтовые и транспортные расходы (отправка претензий, запросов, судебных повесток и т.п.). Дело ведется сотрудниками МОО «ЮЦЗП» полностью самостоятельно, какое-либо участие дольщиков не требуется. Дольщик получает отчет о ходе процесса на электронную почту в виде сканов всех подготовленных и полученных по его делу документов.

Для ведения судебного дела дольщику необходимо заключить с МОО «ЮЦЗП» договор на судебную защиту, произвести его оплату удобным способом и передать подписанное заявление о защите по форме организации. Оплата может быть произведена на банковский счет, наличными в офисе с выдачей квитанции БСО или на банковскую карту (оформляется как наличный расчет). Возможно также дистанционное оформление договора, его оплата и обмен документами при затруднении приехать в офис.

Непосредственно по делу необходимо предоставить в следующие документы: 1) договор на приобретение объекта недвижимости; 2) документы об его оплате; 3) переписка с застройщиком (если таковая была); 4) паспорт (титульный лист + прописка). Для подготовки и подачи иска достаточно сканов/копий документов, которые могут быть сделаны в офисе при заключении договора. В дальнейшем на одном из заседаний необходимо будет предъявить суду их оригиналы (кроме паспорта) для обозрения, передача-возврат оригиналов оформляется актом.

Рекомендуется заранее направлять свои документы на электронную почту vprave@mail.ru с пометкой в теме письма «ЮРСЛУЖБА» и указанием в письме предмета требований и контактов (почтовый адрес, телефон, эл.почта), что ускорит обработку документов и подготовку договора для его заключения в офисе.

Офис организации находится по адресу: г. Химки, ул. Ленинградская, д. 19. Приезд в офис необходимо предварительно согласовать по телефонам (495) 972-65-57, +79015466557.

Режим работы: понедельник — четверг с 9 до 18 часов, в пятницу до 17 часов, обед с 13 до 14 часов.

Комментарии:

Добавьте свой комментарий

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Присоединяйтесь к нам!

Рубрики