Московская область, г. Химки, ул.Ленинградская, д.19
Тел.: (495) 972-65-57, +79015466557 | E-mail: vprave@mail.ru

Дело № НП3-01 в защиту неопределенного круга потребителей против ООО «ГорУправДом» и ЗАО «Московская областная инвестиционно-строительная компания» о признании ничтожным договора управления многоквартирными домами


justice-1Обстоятельства дела:
В связи с многочисленными жалобами жителей многоквартирных домов № 9, 19, 20 мкр. Планерная в г.о. Химки Московской области МОО «ЮЦЗП» было проведено правовое расследование оказания гражданам услуг по управлению и содержанию указанных домов. В результате проверки установлено, что в 2010 году один из соинвесторов строительства ЗАО «Московская областная инвестиционно-строительная компания» от имени собственников квартир и помещений домов без проведения общих собраний и открытого конкурса заключило с ООО «ГорУправДом» договор управления. На основании данного договора ООО «ГорУправДом» приняло дома в эксплуатацию и стало взимать с граждан коммунальную плату. При этом согласно инвестиционному договору с застройщиком ЗАО «МОИСК» обладало правами на менее чем 50% помещений в указанных домах, в т.ч. по отдельности, а к моменту заключения договора управления права на большинство квартир уже перешло к гражданам, приобретавших квартиры в новостройках. То есть договор управления был навязан и заключен помимо воли потребителей коммунальных услуг, что нарушает требования закона о свободе договора и свободе выбора товаров (работ, услуг), а также требования о назначении управляющей компанией по результатам открытого конкурса. В целях восстановления прав и законных интересов жителей домов МОО «ЮЦЗП» был подан в Черемушкинский районный суд г. Москвы иск в защиту к ООО «ГорУправДом» и ЗАО «МОИСК» о признании заключенного договора управления недействительным. При признании договора недействительным в соответствии со ст. 162 ЖК РФ Администрацией г.о. Химки должен будет организован открытый конкурс по отбору новой управляющей компании, если общим собранием собственников не будет принято иное решение. Также при установленной недействительности договора управления для взыскания с жителей домов коммунальной платы незаконно работавшая компания должна будет в суде доказывать объем и стоимость фактически оказанных гражданам коммунальных услуг. О ходе дела и его результатах будет сообщено дополнительно.

Процессуальные документы:
Иск МОО «ЮЦЗП» к ООО «ГорУправДом» и ЗАО «МОИСК»
Возражение ООО «ГорУправДом» на иск
Дополнение к иску МОО «ЮЦЗП»

Добавьте свой комментарий

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Рубрики